有關：按揭保險計劃之修訂

各位持牌人： 有關：按揭保險計劃之修訂

地產代理監管局（「監管局」）發出本函提醒各持牌人留意 ，香港按 證保險 有限公司 （「按證 保險公司」）已於 2022 年 2 月 23 日宣布按揭保險計劃（「按保計劃」）就已落成住 宅物業作出以下的修訂，協助需要置業自用的人士： 1. 適用於首次置業人士 的 九成 按 揭 保 險 的 合資 格 物 業價 格上限，調整為1,000萬港元； 2. 八 成按揭 保險的 合資格 物業價 格上限 ，調整 為1,200萬 港元； 3. 為 免樓價 稍高於 1,200萬港 元的物 業可敍 造按揭 成數驟 降 ，按保 計劃的 適用範 圍擴大 至為價 格1,200萬 港元以 上 至1,920萬 港元的 合資格 物業提 供按揭 保險， 惟有關 按 揭 貸 款 以 960萬 港 元 為 上 限 。 例 如 1,600萬 港 元 的 物 業，在按保計劃擴大適用範圍下，可得到六成按揭保 險；及 4. 上 述 和 現 有 按 揭 保 險 產 品 的 供 款 入 息 比 率 統 一 以 50% 為上限，並須符合銀行壓力測試。首次置業人士如未能 符合壓力測試，仍可申請敘造最高八成或九成按揭貸 款，其保費會因應風險因素作額外調整。 有關修 訂已於2022年2月23日生 效。持 牌人應參閱 按證保險公司的相關網頁（www.hkmc.com.hk），以了解修訂的詳情，並緊記切勿向準買家提供任何不準確或具誤導性的資訊。 此外，監管局亦提醒持牌人，切勿向準買家就可承做的物業按揭貸款額作出任何保證。相反地，持牌人應建議準買家在決定購買物業前，直接向按證保險公司或向金融機構諮詢意見。 地產代理監管局 2022 年 2 月 25 日