各地區舊樓代收購
舊樓聯合出售顧問及代理
政府為促使舊區的再活化，重新規劃市區舊樓，自2010年起便放寬「強制售賣」的申請門檻 (由90％降低至80％)，以推動市場的合併收購、聯合出售及強制售賣項目發展。
隨著各項目發展門檻放寬，不少舊樓業主為改善生活環境及釋放所持物業價值，都希望所持單位能夠以重建價格被收購，業主們甚至會自行或透過業主立案法團組織起來，希望以大比數或全部業權聯合出售，吸引地產發展商或其他財團收購，而下調「強制售賣」的業權比率令業主們更容易與發展商或財團洽商。
不過在實際操作過程中，每幢舊樓出售的實際情況、訴求和操作方法都不盡相同，甚至在個人單位出售或集合業權出售時所涉及的法律程序、付款安排、文件簽署的問題上往往處處碰壁；再加上對各方面的專業知識不了解、缺乏實際操作經驗及物業出售的廣告曝光度不足等種種問題，往往會令業主們陷入膠著中，特別是在聯絡及組織失蹤業主、確定物業的售價及攤分利潤比例、尋找實在的收購方及洽購等過程中，遇到難以解決的阻礙而最後被迫放棄出售，當中所花費時間、人力物力等都付諸東流，結果得不償失。
在此前題上，萬駿物業與專業的測量師行合作多年，充當一個中間者的角色，憑著多年的代收購經驗為眾業主及收購方提供專業意見、進行洽商、解決在收購過程中所遇到的各類問題等等。
萬駿物業提供的服務內容包括：
● 研究該物業(或收購地盤內之所有物業)之重建潛力及可行性
● 為眾業主提供整幢物業之擬定出售底價作參考(或以業主意向之呎價為參考)，確定整體意向收購金額
● 於聯合出售過程中，提供合理的出售底價攤分建議書，以供業主決定
● 解決及調和業主間的紛爭，爭取業主全體參與 (即參與率達100％)
● 透過招標或私人要約方式積極為業主尋找合適買家
● 代表舊樓業主與買家一方進行談判，務求使舊樓以最合理之價值出售
成功舊樓出售案例
幫助收購方完成舊樓收購
強拍舊樓的估值服務
對於已收到發展商收購要約的舊樓業主而言，往往面對收購價是否合理、是否足夠反映重建價值等問題，除發展商提供的收購價外，可能希望能有獨立的第三方測量師幫忙估算收購價格是否合理。
而對於未接受發展商之前的收購要約，且持有單位所在地段已進入強制拍賣的小業主或該小業主聘請的律師，若就評估價值有所爭議，亦可能需要測量師出具專家估值報告，作為土地審裁處聆訊和做出裁定的依據。
中原測量師行在物業重建估值方面具有深厚經驗及專業資質，並面向上述情況的小業主提供以下估值相關服務：
● 為小業主提供重建估值報告作為內部參考，或出具可用於土地審裁處聆訊的專家估值報告；
● 在審裁處傳召下，作為專家證人出庭及參與後續的庭審或會議。
土地及其上的物業的使用及發展價值，受到城市規劃（法定圖則）、土地（地契）及建築（《建築物條例》）三個層級的限制，同時亦受其地點、景觀、交通等因素的綜合影響，並會因市場及整體經濟情況有所波動。由於物業價值的評估考量因素眾多，涉及綜合性的專業分析，推薦小業主就相關事宜諮詢專業測量師之意見。
對於有收購舊樓意向，或已有合適收購目標的發展商或財團，特別是剛進入香港市場、對舊樓收購的相關法規及過程仍未熟悉的中資機構，我們可以第三方顧問或代理身份，幫助解答或代為處理合併收購及強制售賣階段中遇到的疑難問題，以促成圓滿的舊樓重建。我們提供的具體服務內容包括：
● 作為介紹方，向有意願的收購方推薦萬駿物業已有的舊樓聯售資源：
● 研究目標物業之重建潛力，以及推薦物業的最佳發展方式；
● 為收購方擬定整棟物業的合理收購價格及攤分方案；
● 以獨立第三方身份或代理身份，同舊樓業主溝通及談判，爭取最大業權比例；
● 若進入強制售賣申請階段，出具向土地審裁處提交的重建價值評估報告，作為拍賣底價參考。